Bei dieser individuellen exklusiven Immobilie mit dem besonderen Charme handelt es sich um einen zweigeschossigen Fachwerkhaus-Komplex, dessen ältester Teil aus dem 17. Jahrhundert stammt. Das geschichtsträchtige Objekt ist mit einem Satteldach versehen und auf einem massiven Bruchsteinsockel errichtet. In den Jahren 1973 bis 1975 fand die erste umfassende Sanierung statt.
In den Jahren 2010 -2012 wurde mit auf Denkmalschutz spezialisierten Architekten von den derzeitigen Eigentümer die Liegenschaft kernsaniert und mit Liebe zum Detail ausgebaut.
Der nun erstandene, dem heutigen Zeitgeist entsprechende Wohnraum lässt keine Wünsche offen.
Historische Baumaterialien gemixt mit der Moderne (normale Raumhöhen, Galerie, Empfangsbereich) verleihen dieser Immobilie seinen einzigartigen Charakter.
Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohnraum mit Kamin, großzügigem Lounge- und Essbereich mit bis zu ca. 5 Meter hohen Decken und einer integrierten Küche im Bistro-Stil. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man direkt auf die große Terrasse und in den Garten. Eine kleine Diele mit Gäste-WC führt zum ersten Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleidezimmer. Hieran angrenzend findet man den Wasch-/Trockenraum und weitere Abstellräume.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlaf- bzw. Kinder- und /oder Arbeitszimmer sowie eine als Büro genutzte Galerie und im Dachgeschoss ein weiteres Schlaf- bzw. Kinder- und /oder Arbeitszimmer. Alle Räume verfügen jeweils über ein eigenes Ankleidezimmer/ bzw. Ankleidebereich und je ein vollausgestattetes eigenes Badezimmer.
Das direkt an das Erdgeschoß angrenzende Atelier verfügt über eine durchgehende Fensterfront, mit fantastisches Tageslicht welches für eine inspirative Atmosphäre sorgt.
Das Atelier ist mit eigener Küche sowie Gäste-WC und Badezimmer ausgestattet.
Der nach hinten gelegene Anbau mit separatem Eingang und Treppenhaus, (Zugang über das Haupthaus möglich)
überzeugt mit moderner Raumaufteilung bestehend aus, Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur Dachterrasse, sowie Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Gäste-WC.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für entspannte Erholung mit Blick auf die großzügige Dachterrasse.
Gelegen in Wuppertal, einer Stadt mit reichhaltigem kulturellen Erbe und hervorragender Infrastruktur, bietet dieses Haus nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause, sondern auch eine exzellente Lebensqualität. Verfügbar nach Vereinbarung, wartet dieses geschichtsträchtige Domizil darauf, von Ihnen entdeckt und geliebt zu werden.
Ob Familiensitz oder repräsentativer Wohnsitz - dieses Objekt bietet die einzigartige Gelegenheit, Geschichte und modernes Wohnen perfekt miteinander zu vereinen.
- Aufteilung des Gebäudes: Haupthaus ca. 527 m², Atelier ca. 160 m², Einliegerwohnung ca. 90 m²
- Größten Teils Fußbodenheizung oder Wandheizung
- 2 Kamine
- 4 Zimmer mit Bad en Suite
- Aufwendige Kernsanierung 2010-2012
- Einliegerwohnung im Anbau
- 4 Bäder (alle mit ebenerdiger Dusche)
- 3 Gäste-WC
- 5 Stellplätze
- Genehmigung für Doppelcarport liegt vor
- Umfassende Abgrenzung des Grundstücks durch aufwendige neu gestaltete Bruchsteinmauer und Zäunen
- Denkmalschutz für das Haupthaus (Fachwerk)
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im alten Ortskern von Schöller, einem Ortsteil im Wuppertaler Stadtteil Vohwinkel in grüner Lage.
Geschäfte, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in einem Radius von ca. 3 km bequem mit dem Auto, Bus oder Rad zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber des Hauses.
Die B7 ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Pkw verkehrsgünstig zu erreichen, über welche man schnell zu den Autobahnen A46 und A535 gelangt.
Die Wuppertaler Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und befindet sich nur ca. 10 km entfernt.
In weniger als 30 Minuten erreicht man das Stadtzentrum von Düsseldorf und innerhalb von 10 Minuten das Stadtzentrum von Mettmann.
"Wuppertal ist mit 354.572 Einwohnern (31. Dezember 2021)[2] die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes im Westen Deutschlands. Die Großstadt liegt südlich des Ruhrgebiets im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist als siebzehntgrößte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen."
Quelle Wikipedia
Die Stadt Wuppertal verfügt über eine Vielzahl an Naturschutz- und Waldgebieten und liegt dennoch so zentral, das die umliegenden Großstädte Düsseldorf und Köln aber auch das Ruhrgebiet schnell zu erreichen sind.
Für dieses Denkmalgeschützte Haus aus dem 17. Jahrhundert gibt es keine Pflicht für einen Energieausweis.
Alle Angaben stammen von den Eigentümern oder Dritten und es wird keine Gewähr für Richtigkeit übernommen.
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