Entdecken Sie dieses frei stehende Einfamilienhaus zum Kauf in Sprockhövel-Hiddinghausen! Erbaut im Jahr 1895, bietet diese Immobilie auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 95 m². Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, eignet sich dieses Haus hervorragend für die kleine Familie oder Paare.
Das teils unterkellerte Haus besticht durch seine Mischung aus traditionellen und modernen Elementen.
Das Haus ist bereits zum größten Teil saniert. Zu den sanierten Bereichen gehören das Wohnzimmer mit Parkettboden und die Küche mit modernem Fliesenboden. Die Wände und Decken sind gespachtelt und weiß gestrichen. Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich zur Gaszentralheizung über einen Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei vollständig renovierte Schlaf-/Arbeitszimmer mit Teppichboden sowie ein sehr gutes, modernes Badezimmer.
Vor dem Haus befindet sich eine neue gepflasterte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Im Jahr 2012 wurden die Fenster und die Gaszentralheizung erneuert. Die Diele und das Gäste-WC im Erdgeschoss, die Treppe sowie die Diele im 1. Obergeschoss müssen noch saniert werden. Letztere könnte später auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Bitte berücksichtigen Sie das für den Weg rechts neben dem Haus ein Wegerecht für das dahinterliegende Haus zum Befahren und Begehen eingetragen ist.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Chance und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern.
- Freistehend
- Holzfachwerk mit sichtbaren Balken (innen)
Teilsaniert:
- Gas-Zentralheizung Baujahr 2012
- Fenster erneuert Baujahr 2012
- Hochwertiges Badezimmer 2012
- Vollständig renoviertes Wohnzimmer, Küche, 2 Schlaf-/Arbeitszimmer 2012
- Elektroinstallation, Rohrleitungen im sanierten Bereich komplett erneuert 2012
- Die Einfahrt und der Hof wurden neu gepflastert 2022
- Teilunterkellert
- Noch zu sanieren: Diele EG, Gäste WC, Diele OG
- Es besteht ein Wegerecht für das dahinter stehende Haus
Das Objekt liegt zentral etwas zurückgesetzt an der Landstraße L 525 im Stadtteil Hiddinghausen. Die Umgebung ist ländlich mit Blick auf die grünen Felder. Dennoch sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs nur ca. 3,5 km entfernt; Schulen und Ärzte nur ca. 2,5 km und somit gut zu erreichen.
Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt (ca. 170 m zu Fuß).
Die Zufahrt zur A43 erreicht man in nur 1,9 km.
Für Naturliebhaber bietet Sprockhövel zahlreiche Wander- und Radwege in der grünen Umgebung. Die nahe gelegenen Verkehrsverbindungen garantieren eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion Ruhrgebiet, wodurch auch Pendler bestens versorgt sind.
Kurz gesagt, die Lage des Objektes vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bildet damit einen idealen Wohnort für eine Vielzahl von Interessenten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
233,89 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
233,89 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 233,89 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
233,89 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
233,89 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-06-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1895 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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