Entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus in Mülheim an der Ruhr, im begehrten Stadtteil Heißen. Erbaut im Jahr 1954, bietet dieses Haus eine solide Bausubstanz und ein enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 81 m², die ein ideales Zuhause für kleine Familien oder Paare darstellt.
Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das vorhandene Dachgeschoss bietet eine weitere Ausbaureserve und gibt Ihnen die Möglichkeit ein weiteres Schlafzimmer nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.
Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den großen und pflegeleichten Garten. Dieser bietet viel Raum für gärtnerische Gestaltung oder entspannte Stunden im Freien. Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 425 m² - ausreichend Platz, um Ihre Gartenträume zu verwirklichen.
Im hinteren Gartenbereich können Stellplätze oder eine Garage errichtet werden.
Die Fassade ist mit einer ca. 8 cm starken Wärmedämmung versehen und die Fenster wurden vor ca. 25 Jahren mit Kunststoffisolierfenster erneuert.
Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, dieses Haus zu entdecken und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
- Betonboden
- Terrasse
- Objekt ist voll unterkellert
- Nachtspeicherheizung/Elektro-Heizung
- Großer Garten
- Dachboden als Ausbaureserve
- Wärmedämmung an Vorder- und Rückseite ca. 8 cm
- Fenster mit Isolierverglasung ca. 25 Jahre alt
Das charmante Reihenhaus befindet sich in Mülheim an der Ruhr im begehrten Stadtteil Heißen in der Siedlung Heimaterde, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur, sodass das malerische Rumbachtal und ein weitläufiges Landschaftsschutzgebiet leicht erreichbar sind. Diese Umgebung bietet nicht nur Erholung und Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur.
In der Siedlung Heimaterde befinden sich ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Bäckerei und eine Sparkasse. Schnell zu erreichen ist auch die Neue Mitte Essen-Harzopf mit verschiedenen Arztpraxen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Den nächsten Kindergarten erreichen Sie in nur wenigen Minuten, während Grundschule und Gymnasium ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Auch eine Realschule ist in relativ kurzer Distanz gelegen.
Für Pendler oder Ausflüge ins Umland ist die schnelle Anbindung an die Autobahn ideal, da diese nur etwa 1,3 Kilometer entfernt ist. Zudem erreichen Sie das Zentrum von Mülheim an der Ruhr in knapp über vier Kilometern, sodass die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe liegen.
Diese Lage vereint das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Entspannung und bietet somit einen idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Alle Angaben ohne Gewähr.
143,61 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
143,61 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 143,61 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
143,61 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
143,61 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2035-10-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1954 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
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