Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Herne! Diese charmante Etagenwohnung aus dem Baujahr 1963 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² umfasst die Wohnung 3,5 Zimmer, ideal aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem westlich ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen oder renoviert werden, je nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, wurde das Gebäude bereits energetisch saniert, was Ihnen langfristige Energieeinsparungen bringt. Die gepflegte Gartenanlage lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Erfreuen Sie sich an den Vorteilen einer attraktiven Erbpacht von nur 39,00 EUR monatlich. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum Jahr 2061. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten, in einer ruhigen und doch zentral gelegenen Gegend von Herne. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
- energetisch saniert
- gepflegte Gartenanlage
- Waschkeller
- Keller
- Wohnung renovierungsbedürftig
- Balkon Westausrichtung
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend der Stadt Herne. Herne ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamen Rückzugsorten. Die Wohnung liegt in einem charmanten Stadtteil, der sowohl von Familien als auch von Berufspendlern geschätzt wird.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bereichern und zum Verweilen einladen. Darüber hinaus ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend, was eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und wichtigen Knotenpunkte gewährleistet.
Der nahegelegene Stadtpark bietet ausreichend Grünflächen für sportliche Aktivitäten und entspannte Spaziergänge. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, wodurch sich die Lage besonders familienfreundlich erweist. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt und die Gemütlichkeit einer freundlichen Nachbarschaft in dieser einladenden Wohnlage von Herne.
88 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
88 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 88 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
88 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
88 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2028-11-08 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1963 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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