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Diese gepflegte 3,5-Raum-Wohnung liegt zentral und dennoch im Grünen von Hattingen-Blankenstein und ist ab dem 01.11.2024 bezugsfertig. Ggf. nach Rücksprache ist ein früher Einzug möglich.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Von der Diele aus gelangt zunächst rechts zur Küche, direkt links daneben befindet sich eine kleine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnungseingang linker Hand befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Balkon, welcher mit seiner schönen Aussicht zu entspanntem Verweilen einlädt.
Vom Wohn-Esszimmer zweigt eine weitere Diele ab, von der aus man die beiden Arbeits-/Kinder- oder Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Wanne erreicht.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung / Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.
Das Aufstellen einer Waschmaschine ist nur in der Waschküche im Keller gestattet. Des Weiteren gibt es einen Fahrradkeller und einen der Wohnung direkt zugeordneten Kellerraum als weitere Abstellmöglichkeit.
Haustiere (z. B. Katzen und Hunde) sind nicht erlaubt.
Zu der Wohnung wird ein Stellplatz in der Tiefgarage (monatliche Miete 60 EUR) mit vermietet. Optional besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Außenstellplatz (monatliche Miete 35 EUR) zu mieten.
Die moderne und neuwertige Einbauküche kann wenn gewünscht vom jetzigen Mieter gegen einen Übernahmepreis von 1.000 EUR erworben werden.
- Wärmversorgung über eine zentrale Gasheizung, Baujahr 2002
- Fußbodenheizung
- Warmwassererzeugung mit elektrischem Durchlauferhitzer
- Heller neuwertiger Parkett in allen Wohnräumen, moderner Fliesenspiegel in der Küche
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenstellplatz optional mietbar falls gewünscht
- Das Badezimmer wurde im Jahr 2014 vollständig renoviert, mit separater Dusche und Badewanne
- Schallschutzfenster an der Straßenseite
- Rollläden teilweise elektrisch
- Keller
- Waschkeller
- Fahrradkeller
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Blankenstein von Hattingen und liegt zentral in 2. Reihe in der Nähe der Verbindungsstraße Sprockhövel - Hattingen.
Einerseits liegt sie zentral, sodass man innerhalb weniger Gehminuten öffentliche Verkehrsmittel (verschiedene Busse), Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule erreichen kann. Verschiedene Ärzte, Apotheke, verschiedene Supermärkte sowie diverse Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten finden sich in der Hattinger Altstadt, welche nur ca. 4 km schnell mit dem Auto oder Bus zu erreichen ist.
Andererseits liebt die Wohnung in grüner Lage: Die Ruhr sowie der Kemnader See liegen in unmittelbarer Nähe und auch das Freizeitbad Heveney als Frei- und Hallenbad lädt zu einem Besuch ein. Ebenso liegt der Gethmannsche Garten, ein weitläufiger öffentlicher Park, ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Bahnhof Hattingen ist nur ca. 4 km entfernt. Hier findet man diverse Bus-Linien, S- und Straßenbahnen.
Die Auffahrt zur A43 ist ebenfalls nur ca. 5 km entfernt.
Alle Informationen beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung kann daher von uns nicht übernommen werden.
Der Energieausweis liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden.
152,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
152,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 152,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
152,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
152,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-07-23 |
| Energieausweis gültig bis | 2028-07-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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