Herzlich Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im ersten Obergeschoss im Herzen von Hattingen! Diese gepflegte Wohnung mit Baujahr 1960 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 64 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Mit insgesamt 3,5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet - der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die Einbauküche (Küchenzeile) mit Spülmaschine und Gasherd ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen, ein großer eigener Abstellkeller, ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller mit direktem Ausgang zum Garten.
Die zentrale Lage in der Stadtmitte von Hattingen ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Das Hausgeld inklusive Rücklagenzuführung beträgt ca. 200 Euro monatlich. Davon können bei Vermietung ca. 130 Euro auf den Mieter umgelegt werden.
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
- Gasetagenheizung für Heizung und Warmwasser
- Gegensprechanlage
- Balkon
- Bad mit Badewanne und Fenster, einfache Ausstattung
- Einbauküche mit Spülmaschine und Gasherd (ohne Kühlschrank)
- Keller
- Fahrradkeller mit direktem Ausgang zum Garten
- Wasch- und Trockenkeller
- Fliesen-, Teppich- und Laminatböden
- Elektroinstallation sollte erneuert werden
- Kunststoffisolierfenster Baujahr 1980
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hattingen, nur wenige Schritte entfernt von der charmanten Altstadt mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie dem bekannten Einkaufscenter Reschop-Carè.
Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie verschiedene öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Busse. Ebenfalls in der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Für weiterführende Bildung stehen ein Gymnasium und eine Gesamtschule zur Verfügung. Eine ausgezeichnete medizinische Versorgung bieten zahlreiche Ärzte und eine nahegelegene Apotheke. Mehrere Supermärkte sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die malerische Ruhr liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Der Bahnhof Hattingen ist nur etwa 5 Minuten entfernt und die Auffahrt zur Autobahn A43 erreichen Sie nach rund 6 Kilometern, wodurch Sie hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden sind.
Alle Informationen beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung kann daher von uns nicht übernommen werden.
Der Energieausweis liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden.
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