Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1910 bietet Ihnen auf einem ca. 865 m² großem Grundstück viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Doppelhaushälfte ist Teil einer Wohneigentümergemeinschaft.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Der angebaute Schuppen sowie das freistehende Gartenhaus im hinteren Teil des Gartens, bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten.
Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
Das Highlight der Immobilie ist der große Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und sich vom Alltagsstress erholen.
Die ruhige Straße mit einer Bebauung von ausschließlich Doppelhäusern sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und eine entspannte Atmosphäre.
Nutzen Sie die Chance, diese Doppelhaushälfte nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Gelsenkirchen!
Das Hausgeld inklusive der Erhaltungsrücklage beträgt monatlich ca. 130,- Euro. Davon sind bei Vermietung ca. 90,- Euro umlagefähig. Das Hausgeld beinhaltet im wesentlichen: Pflege der Außenanlagen, Strom Außenbeleuchtung, Wohngebäude- und Haftpflichtversicherung, Müllgebühren, Wasser, Hausverwaltung.
- 2 Bäder
- Heizung Baujahr ca. 1992
- Fenster teilweise ca. 2007 erneuert
- EG: PVC, Dielen
- EG mit direktem Zugang zum Garten
- OG: Dielen, PVC
- Unterkellert
- kleines Gerätehäuschen
- Garage vor dem Haus
- weitere befestigte Stellplatzfläche hinter dem Haus
- Gartenhaus im hinteren Bereich des Gartens
- Haus WEG Eigentum
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Gelsenkirchen-Hessler und liegt in unmittelbarer Nähe des Nordsternparks und dem Amphitheater.
Der Nordsternpark bietet viele Erlebnis- und Naherholungsmöglichkeiten.
Auch der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur 450 m entfernt.
Die Altstadt von Gelsenkirchen mit ihren vielfältigen Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten und der Hauptbahnhof sind ca. 5 KM entfernt und die Auffahrt zur Autobahn A42 erreichen Sie nach ca. 2 km.
Schulen und Kindergärten erreicht man fußläufig in ca. 550 m, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur 1 bis 2 km entfernt.
Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Für die Angaben des Verkäufers können wir keine Haftung übernehmen.
223,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
223,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 223,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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223,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-12-15 |
| Energieausweis gültig bis | 2030-12-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1910 |
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