Zum Kauf steht ein Zins- und Renditeobjekt in Form eines charmanten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Gelsenkirchen-Ückendorf. Dieses historische Gebäude, errichtet im Jahr 1903, verspricht solide Bausubstanz und ist sehr gepflegt.
Das Haus umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, 4 Garagen und ein kleines Lager.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die jährliche Gesamtmiete beträgt zur Zeit ca. 34.350 Euro.
Das Objekt ist vollständig unterkellert.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in eine ertragsreiche Immobilie zu investieren. Verleihen Sie Ihrem Portfolio eine rentable Ergänzung mit diesem vollvermieteten Mehrfamilienhaus.
- 8 Wohneinheiten
- 4 Garagen
- 1 kleines Lager
- Gas-Zentralheizung Bj. 2000
- Kunststoff-Fenster m. Isolierverglasung
- gute Mieterstruktur
- gepflegt
- Kellerdecke und obere Geschossdecke nachträglich im Jahr 2024 gedämmt.
- Rauchmelder in allen Wohnungen durch Techem im Jahr 2024 installiert.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Anliegerstraße, im traditionsreichen und aufstrebenden Stadtteil Ückendorf in Gelsenkirchen. Diese zentrale Lage ermöglicht eine exzellente Anbindung an das urbane Leben und die vielfältigen Angebote der Stadt.
Ückendorf selbst hat in den letzten Jahren eine beeindruckende Transformation erlebt und avanciert immer mehr zu einem begehrten Wohnquartier. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten (alles innerhalb eines Radius von ca. 1,5 km) macht diesen Standort besonders attraktiv.
Zudem sind zahlreiche Parks und Grünflächen ebenfalls in nur wenigen Minuten sehr gut zu erreichen und laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Auch die Altstadt von Gelsenkirchen ist nur ca. 3 km mit dem Auto entfernt. Hier findet man eine weitere Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Der Standort in der Postleitzahl 45886 bietet eine optimale Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto über nahegelegene Autobahnen als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Sie in wenigen Minuten in das Zentrum von Gelsenkirchen und angrenzende Städte bringen:
B227 nur ca. 1,7 km entfernt
A 40 nur ca. 3 km entfernt
Alle Angaben ohne Gewähr.
Energieausweis liegt vor.
121,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
121,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 121,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
121,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
121,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2025-05-03 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1903 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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