Kaufpreissenkung von 1.300.000 EUR auf 1.100.000 Euro.
Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1980. Die Immobilie ist langfristig vermietet und wird als etabliertes Chinarestaurant in Bochum betrieben, welches durch seine eindrucksvolle Kapazität von mehr als 300 Sitzplätzen überzeugt. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.441 m², das zudem einen Parkplatz mit ca. 50 Stellplätzen bietet. Das Restaurant ist in einem gepflegten Zustand und ist vollständig unterkellert, was zusätzliche Nutzungs- und Lagerflächen ermöglicht.
Die Gastronomieeinrichtung ist Eigentum der derzeitigen Betreiber. Der bestehende Mietvertrag läuft bis August 2033, mit einer Option von weiteren 5 Jahren und ist mit einer Staffel- und späteren Indexmiete ausgestattet, was stabile Renditemöglichkeiten garantiert.
2025 Kaltmiete 93.000 EUR
2026 Kaltmiete 96.000 EUR
2027 Kaltmiete 99.000 EUR
2028 Kaltmiete 102.000 EUR
Danach erhöht sich die Miete entsprechend des Verbraucherindex.
Profitieren Sie von einer herausragenden Investitionsmöglichkeit in der Stadt Bochum und sichern Sie sich dieses einzigartige Objekt in einem begehrten Marktsegment. Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Gewerbeimmobilie
- Langfristig vermietet bis 2033
- Etabliertes Chinarestaurant
- Gastronomiefläche inklusive Küche und Nebenräume auf ca. 1136 m²
- Parkplatz mit ca. 50 Stellplätzen
- Lagerflächen im ca. 1040 m² großen Keller
- 6 Tiefgaragenstellplätze mit Nießbrauchnutzung abgegeben
Diese etablierte Gastronomie-Immobilie befindet sich in Bochum, einer Stadt inmitten des Ruhrgebiets, die für ihre dynamische Entwicklung und lebendige Kulturszene bekannt ist.
Dank der unmittelbaren Nähe zu den Autobahnen A40, A43 und A448 ist der Standort hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, was sowohl eine bequeme Erreichbarkeit für Gäste aus der Umgebung als auch für Reisende aus weiter entfernten Regionen gewährleistet. Diese günstige Verkehrsanbindung macht die Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für ein erfolgreiches gastronomisches Unternehmen. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu einer Vielzahl von Einrichtungen und Attraktionen der Stadt Bochum, einschließlich Einkaufszentren, kulturellen Einrichtungen und Grünflächen, die den Standort sowohl für Geschäftsreisende als auch für Touristen attraktiv machen. Diese Kombination aus zentraler Lage und optimaler Erreichbarkeit macht die Immobilie zu einem erstklassigen Standort für Ihr Gastronomieprojekt.
Alle Angaben ohne Gewähr
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
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