Zum Verkauf steht eine attraktive Lagerimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Bochum. Diese gepflegte Anlage stammt aus dem Baujahr 1983 und bietet eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 4.245 m². Sie ist ideal für Investoren und Unternehmer, die in eine renditestarke Immobilie investieren möchten.
Die Immobilie setzt sich aus einer großzügigen Lagerhalle von ca. 1.024 m², einer Bürofläche von ca. 351 m², und einer Werkswohnfläche von ca. 104 m² zusammen. Besonders hervorzuheben ist die ebenerdige Lagerhalle, die eine flexible Nutzung ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagen und 17 ausgewiesene PKW-Stellplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen.
Die Immobilie ist derzeit voll vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von ca. 83.000 Euro jährlich. Die Miete ist steigerungsfähig.
Das Objekt verfügt über eine große Außenfläche von ca. 2.800 m², die vielfältig genutzt werden kann. Die Lagerhalle ist unbeheizt, während die restlichen Bereiche durch eine Gaszentralheizung versorgt werden.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine vielseitige und gepflegte Anlage zu investieren, die sowohl für die sofortige Rendite als auch für eine spätere Eigennutzung großes Potenzial bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit auf dem Bochumer Immobilienmarkt.
Grundstück 4.245 m²
Lagerhallen ca. 1.024 m²
Büroflächen ca. 234 m²
Werkswohnung ca. 104 m²
Garagen 3
Große Außenfläche ca. 2.800 m²
Lagerfläche ebenerdig
Gaszentralheizung für Büro und Wohnung
Lagerhallen unbeheizt
Die angebotene Lagerfläche mit Freifläche befindet sich in Bochum, einer Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Diese hervorragende Lage bietet eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, da sowohl die Autobahn A40 als auch die A448 in unmittelbarer Nähe liegen.
Mit einer Entfernung von nur 1,3 km zur nächsten Autobahnauffahrt ist die Immobilie ideal für Unternehmen, die einen schnellen und effizienten Zugang zu wichtigen Verkehrsrouten benötigen.
Profitieren Sie von der strategischen Position dieser Immobilie, die ideale Voraussetzungen für Ihr Business im Bereich Lagerung und Produktion bietet.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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