Gut gelegene 3,5 Zimmerwohnung in Bochum-Eppendorf

Vorderansicht

130.000,- €

Seitenansicht

Aussicht Balkon

Treppenhaus

Flur Keller

Wasch- und Trockenkeller

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

44869 Bochum

Objektdaten

Objekt-Nr. SR-240

Wohnfläche (ca.) 70,90 m²

Zimmer 3,5

Kaufpreis 130.000,- €

Informationen

Baujahr

1972

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 %

Provisionshinweis

3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von dem Käufer an SR Immobilien Ruhr Schueler/Rohrbach eGbR. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bochum-Eppendorf! Diese gepflegte Etagenwohnung in begehrter Lage bietet Ihnen auf ca. 71 m² ein komfortables Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 6 Familienhaus aus dem Jahr 1972. Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 4 Häusern mit insgesamt 27 Wohnungen.

Mit insgesamt 3,5 Zimmern, darunter ein Kinder/Arbeits- und ein Schlafzimmer, haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das vor rund 20 Jahren modernisierte Badezimmer ist in zeitlosem Weiß gefliest und bietet Ihnen moderne Annehmlichkeiten.

Ein geräumiger Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine herrliche Aussicht auf das angrenzende Feld, perfekt um den Tag ausklingen zu lassen.

Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt.

Im Keller befinden sich ein zugeordneter Abstellraum, ein Fahrradkeller, ein Wasch-/Trockenkeller und ein weiterer Trockenkeller.

Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 271 Euro, davon sind ca. 117 Euro umlagefähig, ca. 66 Euro nicht umlagefähig und ca. 88 Euro Einzahlung in die Erhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt ca. 447 Euro plus eines Stellplatzes ca. 35 Euro.

Erleben Sie eine ideale Verbindung aus entspannter Wohnlage und unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern!

- Wohnung mit Balkon
- Heizung Nachtspeicher
- Modernisiertes Bad mit Fenster
- Böden: Wohnzimmer Parkett, Diele, Küche, Kinder-/Arbeitszimmer Fliesen, Schlafzimmer Laminat
- Abstellkeller
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenkeller
- Zugeordneter PKW-Stellplatz
- Wohnung ist vermietet

Bochum-Eppendorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Bochum. Der Stadtteil steht für ruhiges, gewachsenes Wohnen mit sehr guter Anbindung und stabiler Nachfrage.

- Familienfreundliches Umfeld
- Gute Infrastruktur
- Schulen und Kindergärten in der Nähe
- Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
- Sehr gute Erreichbarkeit S-Bahn und Busse
- Gute Anbindung zu den Autobahnen A40 und A448

Alle Angaben sind ohne Gewähr

Ansprechpartner

Herr Bernard Schueler

Telefon: 00491734316499
Mobil: 00491734316499
info@sr-immobilien-ruhr.de