Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung zum Kauf in Bochum vorstellen zu können. Diese Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Geschäfts-/Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m². Sie ist seit ca. 17 Jahren vermietet, die Kaltmiete beträgt 510,- Euro monatlich.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche , 1 Badezimmer. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu zwei weiteren Räumen, die durch die Überbauung der Dachterrasse entstanden sind. Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Der Bodenbelag besteht aus hellen Fliesen.
Das Objekt ist unterkellert, wo sich ein zu jeder Wohnung zugeordneter Keller befindet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 260,00 EUR. Der umlagefähige Anteil des Hausgeldes beträgt ca. 204 EUR monatlich und beinhaltet die Heizkosten, die nicht umlagefähigen Kosten betragen inklusive der Rücklage ca. 56 Euro monatlich.
Wir laden Sie herzlich ein, diese Wohnung bei einer Besichtigung kennenzulernen und sich von ihren Vorzügen selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren.
- Terrasse umgebaut zu Wohnräumen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- vermietet
- Rollläden
- Fernwärme
- Fenster vorne ca. 5 Jahre alt
- Fenster hinten ca. 10 Jahre alt
- Wohnungseingangstür neu 2024
Die Wohnung befindet sich inmitten der Bochumer Innenstadt, in unmittelbarer Nähe des Bochumer Rathauses.
Hierdurch sind eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel aber auch Schulen, Kita`s und Ärzte in wenigen Minuten fußläufig gut erreichbar. Das berühmte Bermuda-Dreieck liegt nur wenige Gehminuten ca. 850 m entfernt.
Der Bochumer Hauptbahnhof ist nur ca. 1 km entfernt.
Die Auffahrt zur A 448 ist ebenfalls nur ca. 3,6 km entfernt und die nächstgelegene Anschlussstelle zur A40 erreichen Sie in ca. 3,9 km.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.
96 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
96 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 96 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
96 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
96 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme Dampf |
| Energieausweis gültig bis | 2029-09-30 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1954 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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