"107 m² Wohnkomfort mit Weitblick - großer Garten, Balkon & Garage mit Wallbox"

Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Architektur und einem ausgesprochen angenehmen Wohnambiente. Auf rund 107 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht, klaren Linien und einer Ausstattung, die deutlich über einen üblichen Standard hinausgeht.
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die weitläufige Raumgestaltung schafft viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen. Großformatige Bodenfliesen in zurückhaltender Farbgebung unterstreichen den modernen Charakter. Der hochwertig gestaltete Küchenbereich mit großzügiger Kochinsel fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.
Große Fenster- und Türelemente sorgen für eine besonders gute Belichtung und öffnen den Wohnbereich zum rückwärtig gelegenen Balkon. Von hier aus bietet sich ein schöner Blick ins Grüne - ein angenehmer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight und in dieser Kombination sicherlich eine Seltenheit ist das zur Wohnung gehörende großzügige Gartengrundstück im rückwärtigen Bereich der Wohnanlage. Die Gartenfläche bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Strom- und Wasserversorgung stehen im Gartenbereich zur Verfügung, sodass sich auch für eine zukünftige Gestaltung vielfältige Möglichkeiten ergeben.
Auch die privaten Wohnräume präsentieren sich hochwertig und wohnlich. Holzböden schaffen eine warme Atmosphäre und bilden einen gelungenen Kontrast zu den großformatigen Fliesen in den zentralen Wohnbereichen.
Besonderen Komfort bieten die zwei modern und hochwertig ausgestatteten Bäder. Das großzügige Hauptbad verfügt über Badewanne, bodengleiche Dusche mit großzügiger Glasabtrennung, Doppelwaschtisch und wandhängendes WC. Ein zusätzliches Duschbad ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Dreifach verglaste Fenster, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz sowie eine moderne Videosprechanlage ergänzen die technische Ausstattung. Sämtliche Wohngeschosse sind komfortabel über einen Aufzug erreichbar.
Zur Wohnung gehört eine Garage direkt im Gebäude. Neben dem elektrischen Torantrieb verfügt diese bereits über eine installierte Wallbox, sodass ein Elektrofahrzeug komfortabel am eigenen Stellplatz geladen werden kann.
Das moderne Eigentumsanlage umfasst lediglich sieben Wohneinheiten. Die zeitgemäße Fassadengestaltung mit hellen Putzflächen, anthrazitfarbenen Fensterelementen und Klinkerakzenten vermittelt einen hochwertigen und gepflegten Gesamteindruck.