Reihenmittelhause in Bochum-Wattenscheid auf einem Erbpachtgrundstück mit Kaufoption

Dieses renovierungsbedürftige Reihenhaus aus dem Baujahr 1952 bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bochum/Wattenscheid gelegen, überzeugt die Immobilie durch eine funktionale Raumaufteilung, eine angenehme Grundstücksgröße sowie attraktive Ausstattungsmerkmale wie Kamin und Terrasse.

Besonderheit: Das Grundstück befindet sich aktuell in Erbpacht, kann jedoch vom Grundstückseigentümer provisionsfrei für 113.950 EUR erworben werden. Damit eröffnet sich die Option, das Objekt langfristig als Eigentumslösung zu sichern.

Auf ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer über zwei Etagen. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Zwei Badezimmer erhöhen den Alltagskomfort und schaffen Flexibilität - auch bei größerem Platzbedarf. Der vorhandene Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die Terrasse den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die sich ideal für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft eignen. Das ca. 265 m² große Grundstück bietet Raum für einen kleinen Gartenbereich und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die den Charme eines klassischen Reihenhauses schätzen und bereit sind, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, um ein zeitgemäßes Zuhause in guter Lage zu schaffen.