Entdecken Sie Ihr Traumheim im charmanten Bochum Eppendorf. Zum Verkauf steht ein attraktives Reihenmittelhaus, das im Jahr 1965 erbaut wurde und seither mit seiner soliden Bausubstanz Familien ein behagliches zu Hause bietet. Auf einer Wohnfläche von circa 84 m², ergänzt durch etwa 15 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss, entfaltet sich ein Raumangebot, das mit durchdachtem Komfort und Funktionalität überzeugt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbies schafft.
Das gemütliche Zuhause empfängt Sie mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die ideal für Familien oder Paare gestaltet sind. Die Wohnräume zeichnen sich durch eine Kombination aus Fliesen, Teppichboden und Parkett aus, was jedem Raum seinen eigenen Charakter und die Basis für ein individuelles Wohnambiente verleiht.
Im Erdgeschoss befinden sich der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit angeschlossenem Küchenbereich und ein direkter Zugang zur gemütlichen Terrasse sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Bei Bedarf kann die Küche vom Wohn-Essbereich mit geringem Aufwand wieder getrennt werden.
Die drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon sowie das Badezimmer mit Dusche findet man im Obergeschoss.
Das Dachgeschoss wurde bereits als wohnliche Nutzfläche ausgebaut, auch hier befindet sich ein separates WC.
Zu den Highlights dieses Hauses gehören zweifellos die Terrasse und der Garten. Beide laden dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und bieten einen perfekten Rückzugsort für Entspannung im eigenen Heim. Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit, in einem begehrten Wohngebiet von Bochum Eppendorf Eigentum zu erwerben und den Traum vom eigenen Haus in die Realität umzusetzen.
Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, diese besondere Immobilie Ihr Eigen zu nennen - ein Ort, an dem Sie Lebensfreude pur erleben und unvergessliche Erinnerungen schaffen können.
- Reihenmittelhaus
- Gas-Zentralheizung Baujahr 1988, neue energiesparende Heizungspumpe 2007
- Verschiedene Heizkörper bereits erneuert
- Überwiegende Erneuerung der Fenster
- Dachneueindeckung 1991
- Garten mit Terrasse und Markise
- Gartenhaus
- Balkon im Obergeschoss
- 2 separate WCs, 1 Bad mit Dusche und Fenster
- Dachgeschoss bereits ausgebaut (Nutzfläche)
- Überwiegend Parkett und Fliesen
- Garage separat auf dem dazugehörigen Garagenhof
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich im Ortsteil Eppendorf, eine der gefragtesten Wohnlagen Bochums. Diese Lage kombiniert eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre mit der unmittelbaren Nähe zu den vielfältigen städtischen Annehmlichkeiten. Eppendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten, die sich alle in angenehmer Erreichbarkeit befinden.
Die verkehrsgünstige Lage dieses Domizils in der Postleitzahl 44869 ermöglicht schnelle und effiziente Verbindungen in alle Richtungen der Stadt Bochum sowie zu den umliegenden Metropolen des Ruhrgebiets. Ob durch das gut ausgebaute Straßennetz oder den öffentlichen Nahverkehr, die Mobilität ist hier optimal gesichert. Natur- und Freizeitliebhaber finden in den nahe gelegenen Grünflächen und Parks eine Oase der Ruhe und Erholung.
Die A448 ist nur ca. 1,7 km entfernt
Öffentlicher Nahverkehr (Bushaltestelle) nur ca. 200 m entfernt
Schulen, Kitas sowie Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man nach ca. 1,5 km.
Diese Immobilie in Bochum / Eppendorf bietet nicht nur einen ansprechenden Wohnraum, sondern präsentiert sich auch als eine hervorragende Gelegenheit, in eine der beliebtesten Wohngegenden Deutschlands zu investieren.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
