Gut geschnittene 3,5 Zimmer-DG-Wohnung mit 3-fachverglasung in ruhiger u. doch zentraler Wohnlage!
Die angebotene Wohnung mit 68 m² befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage) eines gepflegten Sechsfamilienhauses und überzeugt durch einen sehr guten, praktischen Grundriss. Auf dreieinhalb Zimmer verteilen sich ein großzügiger Wohnraum, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine große, einladende Diele. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Mieter, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice benötigen.
Die Wohnung wirkt durch die hellen Räume und den angenehmen Lichteinfall freundlich und einladend. Der Großteil der Flächen ist mit pflegeleichten Fliesen bzw. Laminatböden ausgestattet und bietet damit eine zeitgemäße und praktische Wohnatmosphäre.
Im Jahr 2025 wurden sämtliche Fenster erneuert und mit einer modernen dreifach-Wärmeschutzverglasung versehen. Dies sorgt nicht nur für einen hohen Wohnkomfort, sondern trägt auch zu einem guten Wärme- und Schallschutz bei. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes, gut nutzbares Zuhause in angenehmer Hausgemeinschaft - ideal für Mieter, die eine solide und gepflegte Dachgeschosswohnung suchen.
Fenster 3-Fach verglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
Gaszentralheizung
Böden mit Fliesen und Laminat
Bad mit Wanne (ohne Fenster) mit Lüftung
Kellerraum
Hauswirtschaftsraum
Lagebeschreibung - Objekt
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Bochum Weitmar/Eppendorf. Die überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägte Umgebung vermittelt ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohngefühl und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt.
Kurze Wege zu Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien. Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen ins Zentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen sind fußläufig erreichbar. Auch Berufspendler profitieren von der schnellen Anbindung an die überregionalen Verkehrswege.
Grünflächen und Spazierwege im Umfeld laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und sorgen für einen hohen Erholungswert. Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges Wohnen mit einer komfortablen Infrastruktur - ideal für Mieter, die eine gut angebundene, dennoch entspannte Wohnlage suchen.
Nebenkosten incl. Heizung ca. 160 EUR
121,32 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
121,32 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 121,32 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
121,32 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
121,32 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis gültig bis | 2031-10-04 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
