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Ausstattung
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Charmante Doppelhaushälfte in Bochum-Eppendorf
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bochum-Eppendorf! Diese großzügige und attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954 verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 194 m², verteilt auf zwei Etagen und dem Dachgeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende, lichtdurchflutete Galerie, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schafft. Der geschmackvoll angelegte Garten mit großzügiger Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen, geselligen Abenden oder entspannten Stunden in Ihrer privaten Sauna ein.
Ausstattung & Besonderheiten
oca. 194 m² Wohnfläche
oBaujahr 1954, (2002 Neubau- Anbau, Dach 2015)
obeeindruckende Galerie mit viel Tageslicht
ogepflegter Garten mit großer Terrasse
oprivate Sauna
ogroßzügige Garage (4 m x 10,5 m)
Grundstück
Das Haus steht auf einem ca. 665 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien und Berufstätige.
Modernisierung
2002 wurde das Haus umfassend saniert. Neben einem neuen Anbau und neuem Dach wurde der Gesamtwert der Immobilie erheblich gesteigert, sodass sich heute ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohnerlebnis bietet.
Fazit
Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Umfeld legen. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin!
Isolierverglaste Fenster mit Kipp- und Drehbeschlägen
Rollläden
Effiziente Gaszentralheizung 2005
Dach komplett erneuert 2015
Böden: Massivholzparkett, Fliesen, Teppich
Sauna mir separater Dusche im Keller
Wintergarten
Die Erweiterung (Anbau) Wintergarten und Eingangsbereich nebst Garage sind aus dem Jahr 2002
Bäder teilweise erneuert
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Eppendorf. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, verbindet sie idyllisches Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Die Umgebung ist von viel Grün geprägt: Spazier- und Radwege durch Felder und Wiesen liegen in unmittelbarer Nähe und schaffen ein naturnahes Wohngefühl. Gleichzeitig bietet Eppendorf eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Die Anbindung ist komfortabel - ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln: Die nahegelegenen Zentren sowie die umliegenden Städte sind gut erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.
Das Einfamilienhaus überzeugt damit durch eine Lage, die Ruhe, Natur und Privatsphäre mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens vereint - ein idealer Ort für alle, die Wert auf ein hochwertiges Wohnumfeld legen.
Ansprechpartner
Mobil: 00491734316499
info@sr-immobilien-ruhr.de
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